O mercado imobiliário em Portugal tem crescido significativamente nos últimos anos, especialmente em cidades como Lisboa e Porto. De acordo com a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), o volume de transações imobiliárias em 2020 foi 7,7% maior do que em 2019, mesmo em um ano de pandemia.
No entanto, essa forte demanda tem levado ao aumento dos preços das casas. Entre 2015 e 2019, os preços subiram em média 44% em Lisboa e 50% no Porto, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Esses números são preocupantes e têm levantado preocupações sobre uma possível bolha imobiliária em Portugal.
Previsões de colapso do mercado imobiliário em Portugal
Muitos especialistas têm alertado sobre a possibilidade de um colapso no mercado imobiliário português devido à bolha imobiliária. Uma pesquisa do banco suíço UBS mostrou que Lisboa foi a cidade onde o preço dos imóveis mais subiu em relação à média salarial, entre 2015 e 2019.
A Fitch Ratings, uma das principais agências de classificação de crédito do mundo, também emitiu um alerta sobre a escalada dos preços dos imóveis em Portugal, dizendo que eles não são sustentáveis a longo prazo.
Outros especialistas, como o economista João Duque, alertam que o mercado imobiliário em Portugal pode estar a caminho de um colapso. Em entrevista à Lusa, Duque disse que é muito difícil que este ritmo de crescimento se possa manter por muito tempo.
No entanto, algumas vozes discordam dessas previsões. O presidente da APEMIP, Luís Lima, afirmou que o mercado imobiliário em Portugal não é uma bolha. Segundo ele, a demanda por imóveis é alta, mas a oferta também está acompanhando esse crescimento.
Existe uma bolha imobiliária em Portugal?
A ideia de que Portugal está enfrentando uma bolha imobiliária é contestada por alguns especialistas. Segundo o The Wall Street Journal, a ideia de uma bolha imobiliária em Portugal é exagerada e não tem base na realidade.
Um relatório recente da OCDE (Organização para Cooperação e Desenvolvimento Econômico) também afirmou que o mercado imobiliário português não está em uma bolha especulativa, mas está sendo impulsionado pelo mercado interno.
Os preços dos imóveis em Portugal estão crescendo, mas ainda há espaço para crescimento saudável, desde que haja equilíbrio entre a oferta e a demanda. É importante que as autoridades portuguesas monitorem o mercado imobiliário para evitar excessos e garantir que ele continue a crescer de maneira sustentável.
Conclusão
Embora as previsões de colapso do mercado imobiliário em Portugal sejam assustadoras, a situação não é tão alarmante quanto parece. Os preços dos imóveis estão crescendo rapidamente, mas ainda há espaço para um crescimento saudável.
Portanto, é importante que as autoridades portuguesas monitorem de perto o mercado imobiliário para evitar excessos e garantir que ele continue a crescer de maneira sustentável. Se isso acontecer, Portugal pode manter seu crescimento econômico e melhoria de qualidade de vida para seus habitantes.
